こんにちは
officelavita 土居です
今回は住宅ローンについて
ご相談がありました
今回の相談者は
総額6500万円の住宅を購入し
子どもも生まれ支出が増えることから
返済ができるか不安になってきた
という31歳の会社員女性です
相談者
アップルさん（仮名）
女性／会社員／31歳
関東／借家
家族構成
夫（33歳・会社員）、子ども（0歳）
相談内容
身の丈に合わない物件を購入して
しまったのではないかと不安で仕方ありません……
妊娠がわかる前から住宅を探しており
注文住宅を建てました
住宅にかかる総額は6500万円ほど
そのうち諸経費などで約400万円を自己資金
残り6100万円をローン
（35年・変動金利当初0.47％）
で組みました
現在の貯蓄は
諸経費400万円＋手付金100万円を
支払った後の残額です
ローンの支払いは2カ月前から開始
月々12万〜13万円
ボーナス月はプラス30万円となる見込みです
これから子どもを保育園に預ける
となると保育料もかかってきますし
時短勤務となるため、収入も減ります
また、私は契約社員のため
2年後以降は新たに仕事を探す必要があります
購入前にFP相談を何社かにしており
問題ないと判断して購入に踏み切ったものの
返済が始まりこの先やっていけるのか不安です。
ただ、もう後戻りできないので
生活していくためにどうやりくりして
いけばいいのかご教示いただけると幸いです
3つのアドバイス
アドバイス1
現状の貯蓄ペースから少しダウンするが、問題なし
アドバイス2
子ども2人の教育費も大丈夫
老後資金は5000万円程度
アドバイス3
ただし、油断禁物
できればフルタイム勤務で復帰を
アドバイス1：現状の貯蓄ペースから少しダウンするが、問題なし
これから出産、子育てが始まり、の勤務形態次第では
確かに6100万円の住宅ローンは気がかりですが
後戻りできない、と覚悟を決められたようですし
現状の家計を維持していくように頑張れば、大丈夫です。
アドバイス2：
子ども2人の教育費も大丈夫。老後資金は5000万円程度
子どもの教育費については、仮に高校から私立となった場合
大学卒業（大学の進路にもよりますが）までに
かかる費用は1人あたり、約1000万円です
2人で2000万円が必要となります。
塾通いなど、お金をかけようと
思えばキリがありませんが
7000万円の貯蓄ができるわけですから
教育費に2000万円使っても
5000万円は60歳時点で残ることになります
加えて、ご主人の退職金が1500万円から2000万円
老後資金としては、十分ではないでしょうか。
アップルさんはパート勤務を希望されていますが
できれば、子どもが小学校に上がるタイミングに
フルタイム勤務で復職されるのが望ましいでしょう。
アドバイス3：
ただし、油断禁物。できればフルタイム勤務で復帰を
ここまで、現在の情報で試算していきましたが
冒頭で説明したように、出産、子育て
勤務形態など、流動的な要素もあります
アップルパイさんはパート勤務を希望されていますが
できれば、子どもが小学校に上がる
タイミングに、フルタイム勤務で
復職されるのが望ましいでしょう
今のところ、家計で大きな無駄遣いは
見当たりませんが、ボーナスで衣服代30万円など
大きなお金の使い方をする傾向も見受けられます
また、家を新築すると、一般的に賃貸住宅よりも
水道光熱費が増える傾向にあります
これからの生活で支出がこれから
増えることはあっても
減ることはないと思ってください
家計の安定ということ、社会保険加入で
年金額を増やすためにも、可能であれば
フルタイム勤務を検討してください
